Yeni Akit yazarı Ali Akben, kiracısıyla yaşadığı tüzel bir sorunu bugünkü köşesine taşıdı ve Adalet Bakanı Bekir Bozdağ‘a kira mukavelesinde düzenleme yapılması konusunda davet yaptı.
Akben yazısında, “Şimdi de şahsen yaşadığım türel bir sorunu Adalet Bakanı’ma arz etmek istiyorum. Kira ödemelerini sağlıklı yapmayan ve oturduğu dairenin aidatlarını da ödemeyerek bendenizi mağdur eden 7 yıllık kiracımın ödemediği aidatlar yüzünden site idaresi tarafından aleyhime icra takipleri yapılmış ve bana açık ve anlaşılır bir ikaz yapılmadan aracıma, banka hesabıma ve kredi kartıma haciz konularak elim ayağım bir anda bağlanmıştır. Ne olduğunu anlamadan konulan bu haciz ve bloke süreçlerinin sebebi, aylardır kirasını dahi ödemeyen kiracımın ödemediği aidatlarını mesken sahibinin ödemek zorunda olduğu halinde hukuksal olmayan bir hukuk kuralının varlığıymış.” tabirini kullandı.
Akben şu sözleri kullandı:
“Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. hususuna nazaran: “ortak masraf, aidat borcu için kat maliki ve kiracı ortaklaşa ve müteselsilen sorumlu” imiş. Hatta kiracının aidat borcunu ödememesi tahliye sebebi bile değilmiş. Bu yaşıma kadar tüzel sorun yaşamamış bir Türk vatandaşı olarak bu türlü bir garabetin hukuki(!) olduğunu bilmiyor olmam garip olsa da gerçek.
Ancak; tıpkı kira kontratı üzere bir mukavele imzalayarak aldığı elektrik, su, doğalgaz vb. hizmetlerin ödemelerini yapmayan kiracının, aldığı bu hizmetlerden yoksun edilerek nizamlı ödeme yapmasının sağlanması nasıl hukuksal ise, ödeme yapmaması durumunda bu hizmetlerden yararlanmasının engellenmesi üzere gerçek olan bir uygulama, kira ve aidat ödemelerini yapmayan kiracı içinde geçerli olmalı ve aidatını yahut kirasını ödediğini doküman ile kanıtlayamayan kiracıya azami 3 ay müddet verilerek derhâl tahliye edilebilmelidir.
Mal sahibi-kiralayan aleyhindeki mevcut yasal kararlar ve fiili uygulama değiştirilerek tarafların özgür iradeleriyle imzaladıkları kira kontratında kabul ettikleri kurallara mutlak üstünlük tanınmalı ve kiralayan ve kiracı mukavelede kabul ettiği koşullara, mühletlere, taahhütlerine kayıtsız koşulsuz uymak zorunda olmalı ve tüm toplumu etkileyen bu türel sorun acilen çözülmeli. Mevcut durumda konut sahibinin kirasını bile ödemeyen kiracısının aidatından sorumlu tutulması üzere bir garabetten mağdur olanlar ismine bu arzımın dikkate alınmasını talep ediyorum. Son vakitlerde giderek daha da içinden çıkılmaz hale gelen, yazılı ve görsel basında sıkça duyduğumuz konut sahibi-kiracı problemlerinin üzeri örtülerek, görmezden gelinerek çözümlenemeyeceği kesin. Mesken sahipleri aleyhine açık olan türel boşluklar hızlı olarak doldurulmazsa, tarafların özgür iradeleriyle imzaladıkları kira kontratına kiracı lehine müdahale edilmeye devam edilirse daha büyük meselelerin yaşanacağı da kesin.
Hiçbir haklı münasebete dayanmayan bu garip uygulama ile eli ayağı bağlanan bir vatandaş olarak yaşadığım mağduriyeti sonlandırmak için kiracının ödemediği aidatları imkânım olduğu için ödedim ve haciz süreçlerinin kaldırılması için çabam maalesef sürüyor. Zira mevcut sistem hantal, muhatap bulmak da sahiden güç. Hem hatalı hem güçlü olan ve kiraları ve aidatları ödemeyen kiracım ise yaşadığım bu kadar mağduriyete rağmen “Beni çıkaramazsın, hukuku biliyorum, senelerce uğraşırsın, istediğin yere başvur!” diyebiliyor. Benzeri problemleri yaşayan ve cinayetlere kadar varan olaylardan ve şahsen yaşadıklarımdan da anlaşılıyor ki, yalnızca kiracılar korunmamalı, mesken sahipleri daha fazla mağdur edilmemeli.