Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, toplumsal konut projelerinin detaylarını ‘Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı toplumsal konut projesi‘ diyerek açıkladı. Projeye nazaran, 5 yıllık süreçte 500 bin toplumsal konut, 250 bin konut gayeli arsa, 50 bin işyeri yapılacak. Birinci etap 2 yılda tamamlanacak. 2+1 konutların fiyatı 608 bin lira olacak. Ödemeleri ise 2280 liralık taksitlerle 240 vadeyle yapılacak. 850 bin liralık 3+1 konutlarda da ödemeler 3187 liradan başlayacak.
Sosyal konut projesine başvurmak isteyenlerin proje ili hudutları içerisinde en az 1 yıl ikamet etmesi, kendisi, eşi ya da çocukları üzerine tapuda kayıtlı konutu bulunmaması gerekiyor. Toplumsal konutlar için bir haneden tek müracaat alınabilecek. Yeni toplumsal konutlarda gençler, emekliler, şehit yakınları ve gaziler ile engellilere kontenjan ayrılacak. Genç kategorisine 1991 Eylül ayından sonra doğanlar müracaat edebilecek.
Vatandaş istediği konutu seçemeyecek
Erdoğan’ın açıklamaları sonrası dün TOKİ’nin sitesi çöktü. Bugün ise müracaatların kimlik numarasının son sayısına nazaran farklı günlerde alınması kararlaştırıldı. TOKİ’nin sitesine müracaat yapmak için girince projenin dikkat çeken ayrıntıları tek tek ortaya çıktı. “İlk Konutum Nasıl Başvururum?” sekmesine girince ulaşılan müracaat bilgilendirme formunda, konut tiplerinin vatandaşın tercihine bırakılmayacağı bilgisi yer alıyor. Toplumsal konuttan faydalanmak isteyenler ihale gerçekleştikten sonra kura ile 2+1 ya da 3+1 konutlardan hangisi için başvurabileceğini öğrenecek.
Başvuru fiyatlı, konutların metrekaresi belirsiz
Sosyal konut projesine kabul alanların ödeyeceği yüzde 10 peşinat dışında bir de müracaat için 500 lira ödenmesi gerekiyor. Vatandaşın hangi konutu alacağının muamma olduğu projede, konutların, adet, brüt m², net m² ve fiyat bilgileri ise projenin ihalesi yapıldıktan sonra katılık kazanacak.
Şerefiyeli satış: Tıpkı dairelere farklı fiyat
Başvurusu toplanacak konutların ihalesi yapıldıktan sonra şerefiyeli satış fiyatları belirlenecek. Müracaat sahipleri ortasında “Hak Sahibi Belirleme” kurası çekilecek. Şerefiyeli satış ile birlikte TOKİ birebir konut için farklı fiyatlar belirleyebilecek.
‘Mücbir sebeplerle proje gerçekleşmeyebilir’ ayrıntısı
Öte yandan müracaat formunda projenin yapılmamasına ait açık kapı bırakılarak “Projeye kâfi talebin oluşmaması yahut zorlayıcı sebepler nedeniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde müracaat sahiplerine bilgi verilecektir” sözleri kullanıldı.
Ücret minimum, artırım azami
Yoksul vatandaşın konut sahibi olabilmesi savıyla AKP iktidarı tarafından propagandası yapılan toplumsal konut projesinde Erdoğan’ın söylediği aylık taksit fiyatları da sabit kalmayacak. Ocak ve temmuz olmak üzere yılda iki kere, bir evvelki 6 aylık periyottaki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak aylık taksit ödemelerinde artış gerçekleştirilecek. Enflasyon oranında artırım maaşına yansımayan taban fiyatlı, enflasyon oranında artırım alan memur üzere taksit ödemek zorunda kalacak.
Konut sayısı azalırsa bir kura daha
TOKİ, ihale sonrası konut sayılarında azalma olabileceği ihtimaline ait “İhale sonrası konut sayılarında azalma olması durumunda; konut belirleme kurası ile birlikte birinci kurada belirlenen hak sahipleri ortasından konut sayısı kadar hak sahibi belirleme kurası çekilecektir” notunu paylaştı. Şayet hak sahibi vatandaş konutunu devretmek isterse borcu bitene kadar devredemeyecek.