İstanbul Otoyolu’nun açılması, pandemi sürecinde insanların müstakil hayatı tercih etmesi İzmir’de bilhassa yarımada bölgesinde talep patlaması yaşattı. Gayrimenkul Uzmanı Deniz Kezer, İzmir’de Çeşme, Urla ve Güzelbahçe aksının son 1 yılda 1’e 5 kazandırdığını söyledi. Kezer, “Bu bölge son 5 yılda ise 1’e 20 kazandırdı. Ne ne bu türlü bir getiri sağlayamaz” sözünü kullandı. İstanbul Otoyolu’nun açılması, pandemi sürecinde insanların müstakil hayatı tercih etmesi hem bölgeye göçü hem de konut fiyatlarını uçuşa geçirdi. Mevzuyla ilgili bilgi veren Gayrimenkul Uzmanı Deniz Kezer, “Fiyatlardaki bu artış 2019 yılında çok fazla değildi. 2 yıl evvel pandemiyle birlikte her şey değişti. İstanbullu artık 2. mesken almak istediğinde soluğu İzmir’de aldı. Zira bu iki kent ortasındaki ara çok kısaldı. Talep o kadar arttı ki, yerler yetmeyince sayılar birden yükselmeye başladı” dedi.
SEZONLUK KİRA 1 MİLYON LİRA
“Çeşme’de en düşük bir konutun fiyatı 5 milyon lira. Düzgün bir yerde oturmak isteyen 40 milyon lirayı gözden çıkarmalı. Bu sayı 100 milyona kadar çıkabiliyor” diyen Kezer şöyle devam etti: “Urla’da da âlâ bir meskenin fiyatı 20 milyon liraya kadar dayandı. Bayramlarda Çeşme’de yer bulamayan İstanbullular burada mesken almaya karar verdi. Bugün Çeşme’de düzgün bir villanın dönemlik kirası 1 milyon liraya ulaştı.”
Kezer, geçtiğimiz yıl 40 milyon lira olan bir konutun geçen yıl fiyatının 10-12 milyon lira bandında olduğunu lisana getirdi. Bilhassa Çeşme’de yeni arsa bulma noktasında düşünce olduğunu belirten Kezer, “Sıkıntı talep ederse konut fiyatları yükselmeye devam edecek. Kent merkezinde de fiyatlar inanılmaz artıyor. Ne altın ne de döviz bu çıkarı veremez” halinde konuştu.
Deniz Kezer
EN BEDELLİLER ARASINDA
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, yaptığı çalışma ile Türkiye’nin en pahalı 10 ilçesini belirledi. En pahalı birinci üç ilçe Beşiktaş, Sarıyer, Çeşme olurken, Türkiye’nin en pahalı ilçeleri listesinde İstanbul’dan 6, İzmir, Muğla, Antalya ve Çanakkale’den birer ilçe yer aldı. Endeksa’nın mart sonu konut bilgilerine nazaran Çeşme’de metrekare fiyatı 33 bin 449 TL lira olarak belirlendi. Geçen yılın tıpkı devrine nazaran Çeşme’de yüzde 134 artış gerçekleşti. Çanakkale’den Bozcaada, 30 bin 356 TL ile Muğla’dan Bodrum ve 25 bin 445 TL ortalama metrekare fiyatıyla birinci 10 içerisinde yer alan kıyı kentleri oldu.