Bodrum’da Cennet Koyu olarak bilinen bölgede gayrimenkul projesi geliştirecek olan Cengiz İnşaat yaptığı açıklamada, arazinin özelleştirme ihalesinin Danıştay tarafından iptal edilmesi için “Hukuken şirketimizin parseldeki mülkiyet hakkını etkilememektedir” dedi. Halbuki ki, karar sonrası arazinin mülkiyetinin yine kamuya geçmesi gerekiyordu.
Bodrum’un en bedelli bölgesinde yer alan 678 bin metrekarelik araziyi Özelleştirme İdaresi’nden satın alan Cengiz İnşaat, villa ve otel inşaatına başlıyor. Mehmet Cengiz, proje için Bulgari ile el sıkıştı.
SÖZCÜ’nün bu gelişmeyi duyurmasının akabinde yaşanan tartışmalar üzerine Cengiz İnşaat’tan hususa ait açıklama yapıldı. Basın açıklamasının tam metni şöyle:
OSMANLI TAPUSU SUNDULAR
1. Şirketimizin Cennet Koyunda sahip olduğu arazi Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gölköy, Göl Mahallesi 107 Ada 1 parselde (eski 423 parsel) kayıtlı bulunan taşınmazdır. Bu taşınmaz, Maliye Hazinesi’ne aitken, 01.06.2010 tarih ve 2010/31 sayılı Özelleştirme Yüksek Heyeti kararı ile özelleştirme kapsam ve programına alınmıştır. Özelleştirme kapsamına alınma kararına karşı açılan dava, Danıştay tarafından reddedilmiştir ve bu karar katılaşmıştır. Bodrumlu birtakım vatandaşların özelleştirme ihalesi öncesinde Osmanlı tapusundan kaynaklı olarak yerde hak savları olmuş ise de Kadastro Mahkemesinde görülen bu dava, Hazine lehine mutlaklaşmış ve arazi, bu dava sonucunda Hazine ismine tescil edilmiştir.
NE KADAR ÖDENDİ?
2. Parselin bulunduğu alan, 1990’lı yıllardan beri imar planlarında turizm alanı olarak belirlenmiş olup Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı da 2012 yılında buna nazaran yeni bir imar planı hazırlamıştır ve bu imar planı hala yürürlüktedir. Bu imar planı hazırlandıktan sonra tescilli sit statüleri ile birlikte taşınmazın özelleştirme ihalesi yapılmış ve taşınmaza 277.000.000-TL (o dönemki kur ile 152 milyon ABD Doları) teklif veren Alıcı, ihaleyi kazanmıştır. İhale sonrasında Alıcı’nın sahip olduğu bir şirket olan Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş. ile Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı ortasında Satış Mukavelesi imzalanmıştır.
DANIŞTAY’IN İPTAL KARARI
3. İhale sürecinin iptali için Danıştay’da idari davalar açılmış ise de o periyotta taşınmazın tapudan dönemini önleyecek bir yürütmenin durdurulması yahut iptal kararı verilmemiş ve Bodrumbir A.Ş., ihale bedelini ödeyerek taşınmazın tapusunu devralmıştır. Bodrumbir A.Ş. daha sonra Şirketimiz Cengiz İnşaat San. ve Tic. A.Ş. tarafından devralınmış ve taşınmazın mülkiyeti bu formda Şirketimize intikal etmiştir.
4. Kamuoyunda son devirde yer alan paylaşımların bilakis şu anda bu bahis hakkında Danıştay’da devam eden rastgele bir dava bulunmamaktadır. Özelleştirme ihalesinin iptaline ait olarak taşınmazın Alıcı’ya bölümünden çok sonra verilmiş olan Danıştay kararı, hukuken Şirketimizin parseldeki mülkiyet hakkını etkilememektedir.
ARKEOLOJİK ALAN TARTIŞMALARI
5. Arazinin tapusunun Şirketimize zamanından sonra 2013 yılında, arsa üzerindeki mümkün yapılaşma alanında 157 farklı noktada sondaj yapılmış ve sondaj sonucunda; Bodrum Kaymakamlığı Sualtı Arkeoloji Müzesi Müdürlüğü tarafından yerle ilgili 24.01.2014 tarihli bir rapor hazırlanmıştır. Rapora nazaran, sondaj yapılan bu 157 noktanın hiçbirinde rastgele bir arkeolojik buluntuya rastlanmamıştır. Bu raporda ayrıyeten toplumsal medyada paylaşılan ve Şirketimizin parselinden çıktığı tez edilen buluntuların parselde gerçekleştirilen bir sondaj ya da hafriyatta ortaya çıkmadığı kesin olarak tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU
6. Ayrıyeten parselin yapılaşmaya şu anda açıldığı ve imar planının Mahkemece iptal edildiğine ait tezler gerçek dışıdır. Hakikaten üstte bahsedildiği üzere arazinin geçerli imar planı, özelleştirme ihalesinden evvel 2012’de yapılmış olup katılaşmıştır ve hala yürürlüktedir. Özelleştirme ihalesinden sonra arazinin imar durumunda rastgele bir değişiklik yapılmamıştır.
7. Topraktaki 1. derece arkeolojik sit alanı olarak tescilli olan kısım farklı bir parsel olarak tapuya tescil edilmiştir. Kanun gereği bu 1. Derece arkeolojik sit alanında rastgele bir yapılaşma zati mümkün değildir. Bu sit alanı Şirketimizce birebir formda korunacaktır.
FOTOĞRAF İTİRAZI
8. Toplumsal medyada yer alan ve ormanlık olarak görünen Cennet Koyu fotoğrafı, Şirketimizin parseline ilişkin değildir. Şirketimizin parseli ormanlık alan olmayıp ekteki fotoğrafta da görüldüğü üzere taşlık arazidir ve bu nedenle, parselde gerçekleşecek projede rastgele bir ağaç kısmı kelam konusu değildir. Sit statülerine ve imar planına uygun olarak gerçekleştirilecek bu proje kapsamında parsele 50.000 adet ağaç dikilecektir. Parselde gerçekleştirilecek projede, yürürlükte bulunan imar planı kararlarına, ilgili resmi kurum kararlarına, sit mevzuatı ile ilgili başka mevzuata uygun davranılacak olup Şirketimiz, kamuoyunu her etapta bilgilendirecektir.