Bodrum’da Cennet Koyu olarak bilinen bölgede gayrimenkul projesi geliştirecek olan Cengiz İnşaat arazinin özelleştirme ihalesinin daha evvel Danıştay tarafından iptal edilmesine ait olarak “Hukuken şirketimizin parseldeki mülkiyet hakkını etkilememektedir” dedi.
Bodrum’un en pahalı bölgesinde yer alan 678 bin metrekarelik araziyi Özelleştirme İdaresi’nden satın alan Cengiz İnşaat, villa ve otel inşaatına başlaması kamuoyunda tartışma yarattı.
Sözcü’nün haberine nazaran; arazinin kendilerine ilişkin olduğunu sav eden vatandaşlar satış ihalesinin iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açmışlardı. Danıştay İdari Dava Daireleri Konseyi 2016 yılında aldığı kararla davacıları haklı bularak satış sürecinin iptaline karar vermişti.
Buna karşılık Özelleştirme Yüksek Heyeti 28 Nisan 2017 tarihinde “Danıştay İdari Dava Daireleri Şurası’nın satış iptali kararı ile ilgili olarak bir süreç yapılmamasına ve taşınmazların geri alınmasına yönelik rastgele bir süreç tesis edilmemesine” karar verdi.
ÖYK’nın bu kararı Danıştay 13. Yönetimi’nin 7 Kasım 2019 tarihli kararı ile iptali edildi. Bu iptal kararı, Danıştay İdari Dava Daireleri Konseyi’nin 11 Haziran 2020 tarihli kararı ile katılaştı. Lakin bu kararlar uygulanmadı.
Cennet Koyu’nda geliştirilen projeye yansıların artması ve Bodrum sakinlerinin hareket yapması üzerine Cengiz İnşaat bugün bir açıklama yaptı.
Projenin yükseleceği araziyi Özelleştirme İdaresi’nden 2012 yılında satın alan Cengiz İnşaat, yaptığı açıklamada Danıştay’ın aldığı özelleştirme ihalesinin iptaline yönelik kararının kendilerini etkilemediğini savunurken, bunun hukuken nasıl mümkün olduğu açıklamada yer almadı.
Gönderilen basın bülteninin tam metni şöyle:
“1. Şirketimizin Cennet Koyunda sahip olduğu arazi Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gölköy, Göl Mahallesi 107 Ada 1 parselde (eski 423 parsel) kayıtlı bulunan taşınmazdır. Bu taşınmaz, Maliye Hazinesi’ne aitken, 01.06.2010 tarih ve 2010/31 sayılı Özelleştirme Yüksek Konseyi kararı ile özelleştirme kapsam ve programına alınmıştır. Özelleştirme kapsamına alınma kararına karşı açılan dava, Danıştay tarafından reddedilmiştir ve bu karar katılaşmıştır. Bodrumlu birtakım vatandaşların özelleştirme ihalesi öncesinde Osmanlı tapusundan kaynaklı olarak toprakta hak argümanları olmuş ise de Kadastro Mahkemesinde görülen bu dava, Hazine lehine mutlaklaşmış ve arazi, bu dava sonucunda Hazine ismine tescil edilmiştir.
Ne kadar ödendi?
2. Parselin bulunduğu alan, 1990’lı yıllardan beri imar planlarında turizm alanı olarak belirlenmiş olup Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı da 2012 yılında buna nazaran yeni bir imar planı hazırlamıştır ve bu imar planı hala yürürlüktedir. Bu imar planı hazırlandıktan sonra tescilli sit statüleri ile birlikte taşınmazın özelleştirme ihalesi yapılmış ve taşınmaza 277.000.000-TL (o dönemki kur ile 152 milyon ABD Doları) teklif veren Alıcı, ihaleyi kazanmıştır. İhale sonrasında Alıcı’nın sahip olduğu bir şirket olan Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş. ile Özelleştirme Yönetimi Başkanlığı ortasında Satış Mukavelesi imzalanmıştır.
Danıştay’ın iptal kararı
3. İhale sürecinin iptali için Danıştay’da idari davalar açılmış ise de o periyotta taşınmazın tapudan bölümünü önleyecek bir yürütmenin durdurulması yahut iptal kararı verilmemiş ve Bodrumbir A.Ş., ihale bedelini ödeyerek taşınmazın tapusunu devralmıştır. Bodrumbir A.Ş. daha sonra Şirketimiz Cengiz İnşaat San. ve Tic. A.Ş. tarafından devralınmış ve taşınmazın mülkiyeti bu halde Şirketimize intikal etmiştir.
4. Kamuoyunda son devirde yer alan paylaşımların bilakis şu anda bu mevzu hakkında Danıştay’da devam eden rastgele bir dava bulunmamaktadır. Özelleştirme ihalesinin iptaline ait olarak taşınmazın Alıcı’ya zamanından çok sonra verilmiş olan Danıştay kararı, hukuken şirketimizin parseldeki mülkiyet hakkını etkilememektedir.
Arkeolojik alan tartışmaları
5. Arazinin tapusunun Şirketimize evresinden sonra 2013 yılında, arsa üzerindeki mümkün yapılaşma alanında 157 farklı noktada sondaj yapılmış ve sondaj sonucunda; Bodrum Kaymakamlığı Sualtı Arkeoloji Müzesi Müdürlüğü tarafından yerle ilgili 24.01.2014 tarihli bir rapor hazırlanmıştır. Rapora nazaran, sondaj yapılan bu 157 noktanın hiçbirinde rastgele bir arkeolojik buluntuya rastlanmamıştır. Bu raporda ayrıyeten toplumsal medyada paylaşılan ve Şirketimizin parselinden çıktığı sav edilen buluntuların parselde gerçekleştirilen bir sondaj ya da hafriyatta ortaya çıkmadığı kesin olarak tespit edilmiştir.
İmar durumu
6. Ayrıyeten parselin yapılaşmaya şu anda açıldığı ve imar planının Mahkemece iptal edildiğine ait tezler gerçek dışıdır. Gerçekten üstte bahsedildiği üzere arazinin geçerli imar planı, özelleştirme ihalesinden evvel 2012’de yapılmış olup katılaşmıştır ve hala yürürlüktedir. Özelleştirme ihalesinden sonra arazinin imar durumunda rastgele bir değişiklik yapılmamıştır.
7. Yerdeki 1. derece arkeolojik sit alanı olarak tescilli olan kısım başka bir parsel olarak tapuya tescil edilmiştir. Kanun gereği bu 1. Derece arkeolojik sit alanında rastgele bir yapılaşma aslında mümkün değildir. Bu sit alanı Şirketimizce tıpkı biçimde korunacaktır.
8. Toplumsal medyada yer alan ve ormanlık olarak görünen Cennet Koyu fotoğrafı, Şirketimizin parseline ilişkin değildir. Şirketimizin parseli ormanlık alan olmayıp ekteki fotoğrafta da görüldüğü üzere taşlık arazidir ve bu nedenle, parselde gerçekleşecek projede rastgele bir ağaç kesiti kelam konusu değildir. Sit statülerine ve imar planına uygun olarak gerçekleştirilecek bu proje kapsamında parsele 50.000 adet ağaç dikilecektir. Parselde gerçekleştirilecek projede, yürürlükte bulunan imar planı kararlarına, ilgili resmi kurum kararlarına, sit mevzuatı ile ilgili öteki mevzuata uygun davranılacak olup Şirketimiz, kamuoyunu her etapta bilgilendirecektir.”
TIKLAYIN – Mehmet Cengiz, Bodrum Cennet Koyu’nda inşaata başlıyor
TIKLAYIN – Bodrumlulardan, Cennet Koyu’na rezidans yapmak isteyen Mehmet Cengiz’e mektup: Yağmacı istemiyoruz, gelme
TIKLAYIN – Cennet Koyu’nda gayrimenkul projesine başlayacak Cengiz İnşaat’tan açıklama: Parselde ağaç kısmı yapmayacağız, 50 bin ağaç dikeceğiz