Geçinemiyoruz Platformu’nun yayımladığı raporda, haziran ayında Kadıköy’de kiralık ilanların ortalamasının 19 bin 438 TL olduğu ve minimum fiyatın altında yalnızca 13 daire bulunduğu görüldü.
Hayat pahalılığına karşı gerçekleştirdiği hareketleriyle bilinin sivil toplum örgütü Geçinemiyoruz Platformu İstanbul’un Kadıköy ilçesinde konut fiyatlarındaki artışla ilgili rapor yayımladı.
Geçinemiyoruz platformunun hazırladığı Kadıköy Haziran Ayı Kiralık Konut Raporu’nda kiralardaki artışa dikkat çekildi.
KİRALIK ORTALAMASI 19 BİN TL
Bir internet sitesindeki ilanların karşılaştırıldığı rapora nazaran Kadıköy ilçesinde Haziran ayı itibariyle kiralık ilanların ortalaması 19 bin 438 TL oldu. 20 bin TL ve altı ilanların ortalaması ise 12 bin 892 TL.
‘EV SAHİPLERİ KAYIT DIŞI ARTIRIMLARA YÖNELİYOR’
Geçinemiyoruz platformunun yayımladığı raporda şu tabirler yer aldı:
“Haziran ayında kiracıları ilgilendiren en değerli gelişme Borçlar Kanunu’nda yapılan süreksiz düzenleme ile 1 Temmuz 2023’e kadar yenilenecek konutlara ilişkin kira mukavelelerinde artırım oranın yüzde 25’i geçemeyeceği oldu. Bu kararla mevcut kiracıların enflasyon artışından korunması hedeflendi.
AKP iktidarının 20 yıllık konut siyasetlerinin sonucu olarak yaşananbu büyük konut krizinin bu tedbirlerle çözülemeyeceği çok aşikar. Yüzde 25 artırım sınırlamasının akabinde mesken sahiplerinin kayıt dışı artırım üzere öbür tahlil yollarına başvurduğu haberleri gelmeye başladı. Bu kararın akabinde konut sahiplerinin mevcut kiracılarını çıkarma eğilimi de arttı. Kiracıların haksız tahliyelere karşı ivedilikle korunması gerekmektedir.”
Atılacak adımlar konusunda da tekliflerde bulunulan raporda, “Tek başına süreksiz tahliller ile alınacak kısa vadeli tahliller derhal bütünlüklü, kamusal konut siyasetleriyle desteklenmelidir. Aksi takdirde atılan bu adımlar, yaşanan krizi daha da büyütecek bir noktaya getirebilir. Muhtaçlığa yönelik toplumsal konut üretilmeden, inşaata, ranta dayalı konut siyasetleri terk edilmeden, temel insan hakkı olan konutlar yatarım aracı olmaktan çıkarılmadan barınma sorunu çözülemez” denildi.
‘4 BİN TL ALTINDAKİ TEK DAİRE 1+0 BAHÇE KATI’
Yapılan araştırmada Kadıköy ilçesinde 4 bin TL altındaki tek dairenin 3750 TL fiyatıyla 1+0, bahçe katı 30m2 bir daire olduğu belirtildi. Haziran ayı taban fiyatı (4253 TL) dikkate alındığında, minimum fiyat altında yalnızca 2 daire ilanı bulunduğu belirtildi.
Temmuz ayı itibariyle açıklanan 5500 TL minimum fiyata nazaran ise yalnızca 13 daire ilanı bulunduğu bildirildi. Yapılan minimum fiyat artırımının Kadıköy’de tam vakitli çalışan bir minimum ücretlinin tüm maaşıyla dahi tek başına daire tutmasına hiç bir yararı olmadığı vurgulandı.
8 BİN TL ALTINDAKİ İLAN SAYISINDA AZALIŞ SÜRÜYOR
Yapılan araştırmada, nisan ayında 8 bin TL ve altındaki ilan sayısının 135 olduğu, Mayıs ayında yüzde 35 azalarak 88 ilana kadar gerilediği belirtildi. Haziran ayı itibariyle ise bu sayının 83’e düştüğü bildirildi. 5 bin TL ve altında ise yalnızca 11 adet kiralık daire ilanı bulunduğu açıklandı.
KİRALIK ODA 3 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Öğrencilerin de yoğunluklu olarak yaşamayı tercih ettiği Kadıköy’de barınma problemine dikkat çekilen raporda, “Kiralık daire fiyatlarının artmasıyla kiralık oda ya da paylaşımlı daire arayışına girenler için de durum hiç iç açıcı değil. Kiralık oda, paylaşımlı daire ilanları 3 bin TL’den başlıyor daha üstleri tırmanıyor” tespitleri yer aldı.