İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), hayatını kaybeden eski İBB Lideri Kadir Topbaş’ın FETÖ davasında tutuklu yargılandıktan sonra tahliye edilen damadı Ömer Faruk Kavurmacı’nın ortak işler yaptığı Metal Yapı Konut’tan Fatih’teki eski lunapark toprağını 2017 yılında tartışmalı bir formda satın almıştı.
Arazi, satın alma süreci sonrası AKP periyodunda İBB Meclisi tarafından imara kapatılarak Molla Gürani Parkı, cami ve taban altı otopark yapılmasına karar verilmişti.
Süreci inceleyen yeni İBB idaresinin el konulan yolsuzluk belgesinde da bu arsa alışverişinde kurumun 106.4 milyon dolar ziyana uğratıldığı ortaya konmuştu.
İBB DEVRE DIŞI
İBB’nin arazi üzerinde proje ile ilgili çalışmaları sürerken Fatih Belediyesi, 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi hazırladı.
Ve İBB’yi devre dışı bırakarak planı onay için Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na gönderdi.
Plan değişikliğinin raporunda yer alan bilgilere nazaran ihya edilecek “Simkeş Cami” alanının mülkiyetinin bir kısmı Maliye Hazinesi’ne bir kısmı da İBB’ye ilişkin parsellerde kalıyordu.
CAMİYİ KENDİ YERİNE TAŞIDI
Fatih Belediyesi uygulama sürecini kolaylaştırmak için cami alanının çoklu mülkiyet yapısından çıkarılarak kendisine ilişkin olan birebir alan içindeki bin 132 metrekarelik parsele taşınması teklifinde bulundu.
Bakanlık da planı onaylayarak itirazlar için 21 Kasım prestiji ile askıya çıkardı.
25 MİLYONA ALDI, 429.7 MİLYONA SATTI
İBB’ye ilişkin o arazinin şaibeli satış süreci şöyle gerçekleşmişti:
*Metal Yapı Konut, 2012 yılında arazi sahiplerinden 25 milyon liraya satın aldığı 6 bin 400 metrekarelik araziyi, İBB’ye 2017 yılında KDV dâhil 429 milyon 733 bin liraya sattı.
*Şirketin elindeyken İBB tarafından yapılan imar düzenlemesi ile yere konut ve ticaret işlevi verilerek kıymeti arttırıldı.
*İBB araziyi satın alınca imar değişikliği yaparak parsellere Molla Gürani Parkı, cami ve yer altı otopark yapmaya karar verdi. Arazinin imarı hala bu durumda.
*İBB Teftiş Şurası yaptığı araştırmada alımın mevzuata uygun olmadığı sonucuna vardı. Raporda, arazinin ipotekli olduğu ve satın alma süreci ile şirketin borcundan kurtarıldığı belirlendi.
*İnceleme sırasında hazırlatılan arazi değerleme raporunda, 4 yıl evvel İBB’nin 429.7 milyon liraya satın aldığı arazinin şimdiki bedeli KDV dahil 73 milyon 224 bin 900 TL olarak tespit edildi. Yani İBB, 356 milyon lira ziyan etti.
*2017 yılındaki kura nazaran arazinin bedeli 116 milyon 870 bin 709 dolara denk geliyordu. Bugün arazinin kıymeti ise 10 milyon 381 bin dolar civarında. Bu hesaba nazaran İBB arazi alışverişinden 106 milyon 488 bin dolar ziyan etmiş durumda.