Arnavutköy Yeşilbayır Mahallesi hudutları içinde hazine mülkiyetinde bulunan Ulusal Savunma Bakanlığı’na tahsisli 67 bin 404 metrekarelik alan için 2020 yılında “Milli Savunma Bakanlığına Tahsisli Taşınmazların Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından Kıymetlendirilmesi Suretiyle Muhtaçlık Duyulan Yapı ve Tesislerin Üretimi, Bakım Tamiratı ile Askeri Hedefli Kamulaştırılmasına Ait Protokol” imzalandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, parseli; Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 4 Ekim 2022 tarihinde rezerv yapı alanı ilan etti. Akabinde bakanlık arazinin imar planlarını değiştirerek askıya çıkardı.
TİCARİ ÜNİTELER İNŞA EDİLECEK
Mevcut planlarda askeri alan ve park olan 67 bin 404 metrekarelik parsel, “ticaret, park, otopark, yol” alanı olarak belirlendi. 41 bin 548 metrekarelik alana “ticaret” işlevi verildi. Bu kısma büyük kullanım gerektiren ticari işletmeler, toptan ticaret, pazarlama ve nakliyat ambarları, tehlike oluşturmayan imalathaneler, patlayıcı-yanıcı hususlar içermeyen depo ve gibisi tesisler yapılabilecek. Yapılaşma şartları emsal 0.25, yükseklik 3 kat olarak belirlendi.
İSKİ görüşü doğrultusunda taşkın alanına denk gelen yaklaşık 10 bin metrekare park olarak düzenlendi. Arazinin 8 bin 323 metrekaresi otopark, 5 bin 359 metrekaresi 15 metre genişliğinde taşıt yolu olarak planlandı.