İSTANBUL (İGFA) – Sektördeki gelişmeleri pahalandıran Emrullah Yedikardeş, ruhsatlardaki artışın hem zelzele bölgesinde başlayacak konutlardan kaynaklandığını, hem de müteahhitlerin kesimin yeni mahallî idarelerin seçimi öncesi ruhsatını almayı tercih ettiğini söyledi.
Sektör temsilcilerinden Emrullah Yedikardeş “Ancak bu durum, gelecek yıl daha fazla konut üretileceğinin garantisi üzere görülmemeli. Zira kesimde üretim iştahı yok. Artan maliyetler, usta ve eleman bulma düşüncesi, alıcıların finansal açıdan konutlara ulaşamaması üzere aksilikler yeni yatırım planlayanların ertelemesine neden oluyor. Tıpkı yıl hayata geçirilmesi mecburî olmadığı için tedbiren ruhsatlar alınıyor” dedi. İnşaat ruhsatlarının 3 yıl içinde hayata geçirilmesi gerekiyor, bu müddet sonunda iptal oluyor.
Son vakitlerde markalı üreticilerin birbiri arkasına yeni proje lansmanı yapmalarının uygun bir gelişme olmasına karşın, ülkedeki toplam konut muhtaçlığını gidermeye yetmeyeceğinin altını çizen Yedikardeş, “Türkiye’nin yıllık konut gereksinimi 1 milyon düzeyinde. Üretim ise geçen yıl 642 bin adet düzeyinde kaldı. Her yıl ortalama 400 bin konut açığı doğarken, bu sene herkes elindeki projeyi tamamlayıp bekleme niyetinde olduğu için gelecek yıl daha fazla konut açığı doğacak” diye konuştu.
500 BİN TOPLUMSAL KONUT DA AÇIĞI KAPATMAYACAK
Hükümetin barınma meselesine tahlil olarak, 5 yıllık kalkınma planında toplam 500 bin, yıllık bazda ise 100 bin toplumsal konut üretiminin epey hoş bir haber olduğunu söz eden Emrullah Yedikardeş, “Bu durum gelecek sene tahminen de 1 milyona çıkacak olan konut açığının derinleşmesini mahzurlar lakin kapatmaz. Kapanmayan konut açığı da fiyatların doğal olarak yüksek seyretmesine neden olur” yorumunu yaptı.
KONUT FİYATLARI YÜKSELECEK
Bu nedenle konut fiyatlarına ait sorunun yalnızca materyal fiyatlarını dizginlemekle çözülemeyeceğini söz eden Yedikardeş “Her şeyin fiyatı düşük olsa bile ortada üretim olmadığı için konut fiyatları yükselecek. Bu kere beşerler kiralık konutlara yönelecek, kiralıklarda kahır olacak” yorumunu yaptı. Yedikardeş, bunu önlemek için arzı artırıp finansa ulaşımı kolaylaştırmak gerektiğini belirterek, müteahhit için de alıcılar için de kredi maliyetlerinin yüksekliği ve limitlerin kısıtlı olmasının hareketleri de daralttığını açıkladı.