İSTANBUL (İGFA) –Gayrimenkul bilgi analitiği deyince birinci akla gelen isim olan REIDIN, 2023 Ağustos Konut Kira Bedelleri Araştırmasını yayınladı. Tatil devrinin son ayında da Türkiye genelinde konut kira bedellerindeki artışın sürat kesmeden devam ettiği görülüyor.
REIDIN datalarına nazaran Türkiye genelinde Konut Kira Bedeli 2023 Ağustos ayında Temmuz’a nazaran ortalama yüzde10,04, geçen yılın birebir devrine nazaran ise ortalama yüzde 137,24 oranında arttı. Türkiye genelinde 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yılda konut kiralarında gözlenen nominal artış ise ortalama yüzde 891,67 düzeyinde gerçekleşti. Artışların yüksek kalmaya devam etmesinde yüksek enflasyon oranı üzere öbür etkenlerin yanı sıra, okullar açılmadan evvel ailelerin taşınma tasası ve tayin ayı olan Eylül öncesi taşınma telaşının tesirinin olabileceği varsayım ediliyor.
ÜÇ BÜYÜK KENTTEKİ ARTIŞ ORTALAMANIN GERİSİNDE KALDI
REIDIN’in raporunda en büyük üç kent olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira bedellerindeki artışların Türkiye geneline nazaran daha düşük olduğu gözleniyor. Ankara kent genelinde kira bedeli artışı ortalama yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28, İstanbul’da ise yüzde 6,70 oldu.
YILIK ARTIŞTA ANKARA AÇIK ORTA ÖNDE
Üç büyük kent ortasında son bir yıllık kira kıymeti artışında başşehir Ankara açık orta önde gidiyor. Ankara kent genelinde REIDIN Kira Değeri’ndeki artış 7,81 olurken, İzmir’de artış oranı yüzde 135,49, İstanbul’da ise yüzde 94,33 oldu.
REIDIN’in son beş yıllık bilgilerinde ise Ankara’nın farkı daha da açtığı görülüyor. 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yıllık süreçte Ankara kent genelinde REIDIN Kira Değeri’ndeki artış ortalama yüzde bin 120,76 olurken, onu yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir takip ediyor.
İSTANBUL’DA SARIYER, İZMİR’DE ÇEŞME, ANKARA’DA GÖLBAŞI
İlçelerin ortalama metrekare kira pahasında ise İstanbul ilçelerinin öbür iki kente nazaran epeyce farklı bir ortayla önde olduğu görülüyor. 2023 Ağustos ayında REIDIN Konut Kira Bedeli en yüksek üç ilçe de İstanbul’da yer alıyor. İstanbul’un Sarıyer İlçesi’nde konutların ortalama metrekare kira kıymeti 309,83 TL iken, Beşiktaş’ta bu kıymet 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL seviyesinde.
İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira kıymeti Çeşme İlçesi’nde 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL.
Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde ise konutların ortalama metrekare kira kıymeti 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL seviyesinde seyrediyor.