ANKARA (İGFA) – Hükümetin yeni bir avantajlı konut kredisi çıkarmamasının piyasa açısından olumlu olduğunu belirten Gayrimenkul PR şirketi, ‘kredi çıksaydı, herkes fiyat artırırdı. Konut fiyatları Kasım ayından sonra muteber düzeylere oturacak’ açıklaması yaptı
Yeni bir avantajlı konut kredisi çıkmamasının gayrimenkul dalı ve alıcılar açısından olumlu olduğunu belirten gayrimenkul iktisadı ve ileri seviyede pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara merkezli Gayrimenkul PR şirketi, ‘kredi çıksaydı herkes fiyat artırırdı. Artık gerçek alıcı ve satıcı devri başladı. Yapay alımların önü kapandı. Konut, yatırım enstrümanı olmaktan çıkarıldı’ açıklaması yaptı
AVANTAJLI KREDİLER KONUT FİYATLARINI YAPAY OLARAK ARTIRDI
Hükümetin gayrimenkul bölümünü krediler ile desteklemesinin fiyat enflasyonuna neden olduğunu belirten Gayrimenkul PR, ‘kamu bankaları aracılığı ile daha evvel çıkartılan konut kredileri, fiyatların bir gecede yüzde 30 düzeylerinde yükselmesine neden olmuş, satılamamış arsa ve konutların fiyatları bile yapay olarak artırılmıştı. Krediler, avantajlı değil tam aksine alıcılar açısından dezavantajlı bir hale dönüşüyordu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in ‘konutları kredi ile desteklemeyeceklerini’ açıklaması piyasanın sıhhati ve fiyatların hakikat sayılara oturması açısından çok yerinde bir karar olarak görüyoruz’ halinde değerlendirdi
İlan sitelerinde ayda ortalama 1 milyon 200 bin konut ilanı yayınlandığına dikkati çeken bölüm temsilcileri, “Dileyenin dilediği fiyattan ilan girmesi bölümde kaosa neden oluyordu. Ticaret Bakanlığının seri ilan sitelerine yönelik yayınladığı yeni yönetmelik 1 Kasım 2023 tarihinde uygulanmaya başlayacak. Bu yönetmelik sayesinde düzmece ve fahiş fiyatlı ilanların yüzde 40’ı sistemden kaldırılacak. Klasik emlakçılık modeli tarih olacak. İlan yayınlama şartlarında getirilen kısıtlamalar fiyat köpürtmelerinin de önüne geçeceği için fiyatlar muteber sayılara oturacak. İnşaat firmaları satışlarını kuvvetlendirmek için cazip kampanyalar yapacağını öngörüyoruz. Stoklarındaki konutları rakiplerinden daha evvel satan firmalar, konut balonunun patlamasında sonra yaşanacak piyasa dalgalanmalarından etkilenmeyecek” değerlendirmesinde bulundu.
GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA YENİ BİR DEVİR BAŞLIYOR
Bu ortada iş yapış hallerinin değişeceği yeni devirde iki değerli hususun gayrimenkulün ana gündemi olacağını belirterek, “Birincisi yanlışsız fiyatlandırma, ikincisi ise; seri ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanalları olacak” vurgusu yapıldı.