Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Lideri Mehmet Kalyoncu, konutlarda kira hududunun olacağını belirtti.
Dünya gazetesinde yer alan habere nazaran 17’ncisi düzenlenen Gayrimenkul Doruğu’nda konuşan Kalyoncu, kamunun dala bedelsiz arsa vermesi karşılığında özel bölümün ucuz kiralık konut üretebileceğini belirtti. Kalyoncu, tekliflerinin bakanlıklara ve Cumhurbaşkanlığı’na sunulduğunu belirterek “Biz geliştirdiğimiz modelle geliştirme sürecinde arsa hissesini sıfıra indiriyoruz. Böylelikle maliyeti yarıya indiriyoruz. Böylelikle fonlama ve mortgage tarafındaki kaynak maliyetini yarıya indiriyoruz. Şayet gerekirse Merkez Bankası’nın fonlama maliyetini yarıya indiriyoruz” dedi.
Mehmet Kalyoncu, modelde kiralık konut üretiminin planladığını kaydederek “Sektörümüzün kapasitesinin şu anda yüzde 60’ı atıl durumda. Böylelikle özel dalda kamuyla birlikte konut üretebilir. Model gerçekleşirse birinci 3 yılda 500 bin kiralık toplumsal konut üretilebilir. Burada bir kira sonu olacak. Kentlere nazaran bir tavan hududu olacak ve bunun üzerine çıkılamayacak. Kiralama fiyatları da karı koca çalışana nazaran planladık. Örneğin 3+1 bir dairenin kirası 4 bin TL olacak ve 3 ila 4 yıl üzere uzun mühletlerle konutlar kiralanacak” tabirlerini kullandı.
Bu modelde konutların kira geliriyle kendini 15 yıl üzere mühletlerle amorti edebileceğini kaydeden Kalyoncu şöyle konuştu: “Devlet emlakını iktisada kazandırmış oluyor, daldaki atıl kapasiteyi kullanmış oluyoruz, şu anda gereksinim olan erişilebilir konut sorununu çözmüş oluyoruz ve aslında devletin de bu mühletler bittiğinde elinde yönetebileceği bir konut stoku oluşuyor.”
Kalyoncu, özel bölümün 3 yılda 500 bin konut üretebilecek potansiyeli olduğunu kelamlarına ekledi.