Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 13 Eylül’de açıklanması beklenen toplumsal konut projesi ile ilgili detaylar belirli olmaya başladı. Türkiye genelinde yapılacak olan TOKİ konutları ile dar gelirli vatandaşların da mesken sahibi olması amaçlanıyor. Proje ile Türkiye genelinde 250 bin konut, 100 bin arsa ve 10 bin iş yeri yapılacak.
Proje kapsamında dar gelirli vatandaşlar da uygun ödeme şartları ile mesken sahibi olacak. Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesinin yanı sıra, 50 bin ofisin konuta dönüşümü ve Emlak Konut öncülüğünde gayrimenkul firmalarıyla yeni bir kampanya başlatılması için geri sayım sürüyor.
SOSYAL KONUT PROJESİ TARİHİ BİR PROJE
Konut dalını hareketlendirecek projenin hayata geçmesine sayılı günler kala dal temsilcileri değerlendirmelerde bulundu. Hususa ait açıklamalarda bulunan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, toplumsal konut projesinin orta vadede konut ve kira fiyatlarını da düşürebileceğini söyledi.
Sosyal konut projesini tarihi bir proje olduğunu belirten Özelmacıklı, ‘’250 milyar TL’nin üzerinde bir yatırım bütçesi olan tarihi bir proje. Türkiye’de birinci kez 81 vilayette başlatılacak yaklaşık 250 bin konut ve 100 bin arsa ve 10 bin iş yerinin olduğu büyük bir projenin tanıtımı yapılacak. Proje içerisinde yer alan yüzde 7 engelli kontenjanı ve bununla birlikte birinci sefer konut sahibi olacak gençlere yönelik bir avantaj bulunuyor diyebiliriz. Tıpkı vakitte şehit yakınları ve gaziler için ayrılan kontenjan da büyük kıymet taşıyor’’ dedi.
PROJE FAHİŞ FİYATLARI DÜŞÜREBİLİR
Sosyal konut projesinin istihdama da değerli katkı sağlayacağını söyleyen Özelmacıklı, “250 bin konut 4 şahıstan hesaplarsak 1 milyon kişinin oturacağı yapı demek. İnşaatların üretim sürecinde istihdam olacak. Konutların teslimi sonrası bölgede istihdam oluşacak. Projenin teslim müddetleri şimdi muhakkak olmasa da yaklaşık 18 ay ile 24 ay ortasında sürecek bir proje süreci olacağını varsayıyoruz. Proje gayrimenkul kesimindeki arz talep istikrarına tahlil oluşturacaktır. Birebir vakitte projenin gayrimenkul dalının dinamiklerini tekrar hayata geçireceğini düşünüyoruz. Proje, orta vadede fiyatları düşürebilir” tabirlerini kullandı.
Başvuru kuralları ile ilgili de açıklamalarda bulunan Özelmacıklı “Konutlar, iş yerleri ve emlak için farklı müracaat kriterleri var. Konutlar için kişinin 18 yaşından büyük olması gerekiyor. En değerlisi kişinin başvuracağı vilayette son 1 yıldır ya ikametinin olması ya da nüfus kaydının o kentte olmasıdır. Bir haneden tek kişi müracaat yapabilecek. İstanbul için belirlenen minimum gelir seviyesi bulunuyor. İstanbul’da 16 bin lira taban gelir seviyesi bulunuyor. Başka kentlerde 14 bin lira olarak belirlendi. Evvelce tıpkı aileden birçok müracaat alınırken, artık ise tıpkı aileden bir kişinin başvurması isteniyor. Müracaat yapan kişinin kendi, eşi ve velayeti altındaki çocukları ismine rastgele bir gayrimenkulün olmaması kuralı var. Bununla birlikte arsa arazi tahsisleri ile ilgili konular da var. 6 büyük kentte arsa projesi olması planlanıyor” diye konuştu.