Sosyal konut projesi kapsamında yapılacak 50 bin iş yeri ile ilgili detaylar aşikâr oldu. Birinci etapta 28 vilayette 10 bin iş yeri yapılacak. Metrekareye nazaran 4 kategoride yapılacak iş yerlerinin fiyatları 351 bin liradan başlayıp 1 milyon 300 bin liraya kadar yükselecek.
Metrekareye nazaran 4 kategoride yapılacak iş yerlerinin fiyatları 351 bin liradan başlayıp 1 milyon 300 bin liraya kadar yükselecek.
Dar gelirli vatandaşlar için Türkiye’nin en büyük toplumsal konut projesi hayata geçiriliyor. Devam edecek bir yapıda hayata geçirilen ‘İlk Meskenim, Birinci İş Yerim’ projesi 81 vilayette başlıyor! 100 bin altyapılı konut yeri satışa sunulacak, 10 bin iş yeri ile vatandaşlara kendi işini kurma imkanı sunulacak.
BANKALARLA BİR FAİZ ÇALIŞMASI YAPILDI MI?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum canlı yayında yaptığı açıklamada şu tabirleri kullandı: Biz yüzde 10 peşinat alıyoruz. 10 bin lira ile 25 bin lira ortasında yerlerde, konutlarda 95 bin liraya kadar bir peşinat kelam konusu. Burada vatandaşlarımız kendi gelir kümesine nazaran müracaat yapabilecekler. Bizim kamu bankalarımız, Haizine ve Maliye Bakanlığımız takviye oldular, tekrar bu anlayışla projelerimizi yürüteceğiz. Vatandaşlarımız ödeme esnasında kredi alabilecekler. Buna yardımcı olabilmek ismine da kamu bankalarımız her türlü takviyesi bugüne kadar verdiler.
BU KONUTLARDA BİRİNCİ DEFA GÖRECEĞİMİZ NELER VAR?
Konutların mimarisi, materyal kalitesi 81 kentimizdeki orta ve orta üstüne hitap eden nasıl bir mahal lisesi varsa en az onlar kadar düzgün projeler olacak. Bizim projelerimizde bir düzenleme kelam konusu olduğu için yalnızca bir binada bugün yer ve pozisyon prestijiyle baktığınızda fiyat olarak 3+4 katı olan binalarda vatandaşların yeşil alan, otopark kahrı çektiğini görüyoruz.
Bu binalar güç verimli binalar olacak, sıfır atığa uyumlu olacak. Yenilenebilir güç kaynaklarından gücünü üretecek, ortak alanlarda bu güçler kullanılıyor olacak. Yağmur sularında toplanan sular bahçe sularında kullanılacak.
İŞ YERLERİNE AİT ÖDEMELER HAKKINDA
Şehirden gelen talepler doğrultusunda ustalık dokümanını almış tüm dalları içeren iş yerlerinde vatandaşlarımız kendi işlerini kurabilecekler. 350 bin liradan başlayan fiyatlarla sahip olacaklar. 10 yıl içerisinde ödeyecekler. 50 metrekare iş yerine 350 bin lira 2633 lira taksitle alabilecek. 35 bin lira peşinat ödeyecek.
100 metrekare alırsa 685 bin lira ödeyecek, 68 bin 500 peşinat ve 5138 lira, 200 metrekare büyük bir işletme kuracak burada da 1 milyon 300 bin ödeyecek 130 bin lira peşinatla ve 9750 lira aylık bedelle sanayi sitelerine erişebiliyor olacak.
BAKAN KURUM CNN TÜRK’E KONUŞTU
Öte yandan dün akşam Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, proje ile ilgili merak edilen tüm ayrıntıları CNN TÜRK ekranlarında Ahmet Hakan İle Tarafsız Bölge programında açıkladı. Bakan Kurum’un açıklamalarından satır başları şöyle: Birinci günden 785 bin sayısına ulaştık. Daima artıyor. Yeniden burada TC No’larının sonu 0 olanlar başvuruyor şu an. Büyük bir ilgi var. Dün Cumhurbaşkanımız yüz yılın konut kampanyasını tüm Türkiye ile paylaştı. 609 ilçede 81 vilayette… Tüm Türkiye’den bize teşekkür yağdı. Daha birinci günden bu türlü bir sayı oluştu. Tüm gelir kümelerini içeren bir proje için bir müjde açıklıyor Cumhurbaşkanımız. Bütün ülkelerin güç krizi yaşandığı bir vakitte yaşanıyor.
Vatandaşlarımız gelir dağılımına nazaran bu 3 projeden birine başvurabiliyor. Konut yeri ve iş yeri müracaatları şimdi başlamadı. Yoğunluk oluşmaması için 10 Ekim’de başlayacak, 7 Kasım’a kadar devam edecek. Birinci etapta müracaatlar alınacak ve sonrasında kura çekimi başlayacak. Biz bu esnada konutların imaline başlayacağız. Projenin birinci etabının maliyeti 422 milyar lira. 2 yıl içinde de projenin tamamını bitirip vatandaşlarımıza teslim etmeyi öngörüyoruz. 50 bin 100 bin toplumsal konut kampanyalarını yaptık biz daha evvel de. 2 artı 1 konutlarımız 240 ay vade imkanı tanınıyor. 608.00 bin bedel ile 240 ay vade ile sahip olabilecekler. Yüzde 10 peşinat verilecek.
İSTANBUL’A 50 BİN KONUT
Bugün bir ihale yaptık. Bu ihale kapsamında 100 metrekare bir konutun maaliyeti 1 milyon liranın üzerinde. Buna arsa bedellerini de ekleyince değişiyor. 1 milyon liralık kıymette bir konuta yüzde 40 indirim ile sunuyoruz. 3 artı bir konutların aylık taksitleri 3.187 TL olacak. Taksit bedeli memur maaş artış katsayısına nazaran artacak. En fazla konut İstanbul’da var. Burada 50.00 konut yapacağız. Tekrar İzmir’e 12.500 konut yapıyoruz. Gerek sarsıntı kenti olması gerek konut sorunu olan vilayetlerimizden bir tanesi. Ankara’da 18 bin konut yapıyoruz. Vilayet bazında baktığımızda nüfus tartısına nazaran belirlendi.
KONUT DAĞILIMI NASIL OLACAK?
Konutlarımızda birinci sefer gençlerimize kontenjan ayırdık. Yüzde 20 kontenjanı 18-30 yaş ortasındaki gençlerimize ayırdık. Ailesinin gelirine bakmıyoruz. 18 yaşındaki bir birey artık konut kuracak biri olarak düşünerek belirledik. Aylık hane gelirinin ne olduğu kıymetli değil. 18 yaşındaki her gencimiz okumuyor. Minimum fiyat ile çalışanlar var, kendi işini kurmuş olanlar var. Burada part-time çalışarak gençlerimiz bu fiyatları ödeyebilir. Aileleri yardım edebilir. Bir fırsat bu. Geleceğe umutla baksınlar istiyoruz. Geleceğimizin teminatı onlar. Cumhurbaşkanımız bu özel kontenjanı istedi.18 -30 yaş ortasındaki gençlerimiz birebir hane içinde başvurabilir. Yüzde 20 kontenjanımızı emekli vatandaşlarımıza ayırdık. Şehit ve Gazi aileleri, ve engelli kardeşlerimiz için de ayırdığımız bir kontenjan mevcut. Hane geliri derken gençler için kontenjandan bahsederken anne babanın toplam gelirinden bahsediyoruz. Hane geliri anne-baba için geçerli. 18 yaşındaki gençlerimizi kişisel olarak kıymetlendiriyoruz. İstanbul için 18.000 TL öteki vilayetlerde ise 16.000 TL’nin altında geliri olması gerekiyor.
Kuralar noter huzurunda, şeffat ve hakkaniyetli olarak yapılıyor. Burada gaye konutu olmayan, dar gelirli vatandaşlarımıza bir biçimde erişebilmek. Aslında 14 ile 16 bindi bu sayı. Lakin gelen talepler üzerinde Cumhurbaşkanımız bu türlü bir düzenleme yaptı. İstanbul’da yaşamanın zorlukları var. Buradaki kardeşlerimizin geliri fazla olabilir fakat metropolde yaşamanın ekstra zorlukları var. En yüksek 2 artı 1 mesken 679 bin lira. 4 vilayette İstanbul, İzmir, Antalya ve Bursa ve öbürleri ortasında yüzde 10’lık bir fiyat farkı var. En yüksek üç artı bir konut 950 bin lira. Şırnak’ta 608 bin lira, İstanbul’da ise 679 bin lira bedel ile alacak. Konutların hepsinin standartı birebir. Ege Bölgesi’nde oranın yöresel taşını kullanıyoruz. Veyahut Mardin’de balkon daha çok gereksinimdir üzere. Bölgesel değişiklikler bölgenin gereksinimlerine nazaran belirleniyor. Kalite 81 ilin hepsinde tıpkı olacak.
KİRALAR DÜŞECEK Mİ?
Geçmiş aylara nazaran bu projeyi açıkladığımız günden itibaren, piyasada fiyatlar sabitlendi ve aşağı gerçek gidiyor. Bunu net bir biçimde tespit ettik. Biz TOKİ ile yüzde 8 ila 10 formunda konut yapardık. Bunu yüzde 20’ye çıkarıyoruz. Net bir halde kira ve konut fiyatları aşağı gelecek. Kesin bir sayı söylemek gerçek olmaz lakin inecek.
“ARSALAR KENTİN DIŞINDA DEĞİL”
Arsalar kentin dışında emlak değil. Bizim proje yaptığımız yerin yanında yakınında, alt yapısı olan emlak bunlar. İstanbul’da Başakşehir, Çatalca, Silivri, Tuzla, Pendik, Kartal bölgesinde belirlediğimiz alanlarda yapacağız.
KURALAR 2023 MART’TA SONUÇLANMIŞ OLACAK
Burası dar gelirler için sunulmuş bir proje. Burayı bir gelir kapısı üzere kimseye sunamayız. Bu konutları borcu bitmeden satamazlar, devredemezler. Kiraya verilebilir. Kuralar 31 Ekim sonrasında etaplar halinde çekmeye başlayarak 2023’ün Mart ayında tamamlamış olmayı umuyoruz. Parayı kura çekimi sonrası kontrat imzalarken ödeyecekler. Biz kura sonrası vatandaşlarımızı kontrat için çağıracağız. Projeyi 2 yıl içinde tamamlamış olmayı planlıyoruz. Borcunu büsbütün kapatana, kısmi olarak kapatanlara indirim de yapacağız. Borçlar o indirimli bedel üzerinden kapatılabiliyor.
Memur artırımındaki artışlar vatandaşın ödeyemeyeceği meblağlarda ise, yeni bir düzenleme yapıyoruz bu sayılar üzerinden. Peşinatları nasıl ödeyeceğiz diye sorular geliyor. Peşinat ile ilgili vatandaşlarımız tüketici kredisi kullanabiliyorlar. Taksit geciktirme durumlarında vatandaşımızı uyarıyoruz. Öbür kardeşimiz ödüyor senin de ödemen gerekiyor hakaniyetli olması açısından. Toleransımız var.
KATLARA NAZARAN FİYAT FARKI OLACAK MI?
Zemin kat kurası çeken daha alt bir fiyat ödeyecek, ya da çatı katındaki vatandaş daha az ödeyecek. Orta katlardaki vatandaşlarımız daha çok ödeyecek. Şerefiye bedeline nazaran bu ortalama fiyat üzerinden pahalandırılacak. Onun dışında arsa tapusu olanlar konuta başvurabiliyor.
Projenin toteline baktığımız vakit 900 milyar liralık bir büyüklükten bahsediyoruz. 250 bölümü birebir anda tetikleyen bir proje. 200 bin ek istihdam sunacağız. 2 trilyonluk bir ekonomik büyüklükten bahsediyoruz. İnşaata başladık, oraya haritacı girecek planlayacak. İnşaat başlayacak tuğlacı kardeşimiz gelecek. Kiremiti çatısı iktisada önemli bir katkı sağlayacak. Bu işleri yapacak sanayi kuruluşlarımızla istihdam yaratmış olacağız. İnsanlarımız buraya yerleştiğinde eşyasını alacak. Öte yandan devlet-millet kaynaşmasını gerçekleştirmiş olacağız. Toplumsal devlet anlayışını da pekiştiren bir şey bu.
KONUT MAKSATLI ARSA
60 milyon metrekarelik alanda 100 bin konutluk yerimiz hazırlandı. 10 Ekim’de müracaatları alacağız. 30 kent belirledik. Örneğin Ankara’da konut yapmak istiyorsunuz bir arsa alıp. Biz de size buna uygun fiyatları sunuyoruz. 350 bin konutu bir anda piyasaya sunduğunuzda kiralar düşmek zorunda. Bu yerler dediğimiz üzere kentin uzaklarında emlak değil. Örneğin 350-500 metrekarelik bir yere 105-150 metrekarelik mesken yapabilecek vatandaşlarımız. Gelir kümeniz buraya uyuyor ise buraya başvuracaksınız. Bizim gayemiz bir yandan da sistemli yerleşim ortaya koymak. İmar planına uygun bir halde inşaata başlayacak. Bu planlara uyulmaz ise orası bir çöküntü haline gelir.
“KURALARI DİJİTAL OLARAK YAYINLIYORUZ”
Tüm süreçler hepsi için geçerli. Müracaatlarımızı alacağız, kuralarımızı gerçekleştireceğiz ve 2 yıl içinde vatandaşlarımıza teslim etmeyi planlıyoruz. Bu vakte kadar yaptığımız tüm projelerde olduğu üzere hassasiyetimizi devam ettireceğiz. Zira burada bir vebal var. Bu koşullara uymayan vatandaşlarımız kurada çıkarsa kabul etmeyeceğiz. Zati çok ayrıntılı formda kura öncesi inceliyoruz. Bu kuraları dijital olarak yayınlıyoruz. Gözlerinin önünde noter huzurunda bu kuralar gerçekleştiriliyor. Bu vakte kadar kuraları daima bu türlü yaptık. Biz her vakit Cumhurbaşkanımızla bir arada tutacağımız kelamları verdik. Medeniyetimizin bize tanım ettiği şehircilik modeli ile konutlarımızı yapmaya çalışıyoruz.
Bize büyüklerimizin emanet ettiği pahalara, kentlerimize sahip çıkmalıyız. Kentin kimliğinin devam etmesi ismine, bütün kentlerde çalışmalar yapıyoruz. 44 vilayetimizde bu çalışmaları yürütüyoruz. Burada bu çalışmaları yaparken esnafa kira ve taşınma yardımı yapıyoruz bu esnada. Buraya gelen bu çalışmalardan sonra Konya’da bir gün daha fazla kalmak isteyecek. Biz bu çalışmaları dalga dalga büyütüyoruz.