Takasbank Genel Müdürü Avşar Sungurlu, e-Devlet Kapısı ile entegrasyonu sağlanan Tapu Takas Sistemine ait soruları yanıtladı.
Takasbank’ın aslında Borsa İstanbul’da yapılan süreçlerin menkul ve para transferlerini yapan kuruluş olarak bilindiğini anlatan Sungurlu, kurumun önemli bir teknolojik altyapıya sahip olduğunu, finansal dalda deneyiminin bulunduğunu aktardı.
Avşar Sungurlu, “Bunu kamu faydasına, ‘Vatandaşlarımıza ne üzere hizmetler verebiliriz?’ diye de kullanmak istedik. Tapu Takas Sistemi de bunlardan bir tanesi. 2015’ten beri devrede aslında. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile yapılmış olan protokol çerçevesinde çalışmalar yapıldı, devreye alındı. Ancak olağan bunları kimler kullanıyor? Daha çok Takasbank hizmetlerine aşina olanlar kullanıyor. Hasebiyle daha dar kapsamlı bir erişimi vardı. Artık e-Devlet üzerine alındıktan sonra e-Devlet’teki 62 milyon kullanıcıya da hitap etme bahtı olacak. Çok daha geniş, yaygın bir kitlenin, vatandaşlarımızın kullanmasına imkan sağlamış olacak.” diye konuştu.
Ev alımı-satımı sırasında vakit zaman dolandırıcılık ya da diğer problemlerin yaşanabildiğini hatırlatan Sungurlu, şunları kaydetti:
“Haberlerde orta ara ‘Dolandırıldı’, sahtecilik olayları vesaire üzere durumları duyuyoruz. Natürel bu onun önüne geçen bir sistem. Zira sistem nasıl çalışıyor? e-Devlet üzerinden satıcı satışını, alıcı alışını giriyor. Parayı alıcı, satıcıya değil, Takasbank’a gönderiyor. Takasbank’ın Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne online, gerçek vakitli bir entegrasyonu var. Hasebiyle Takasbank tescil sürecinin gerçekleşip, gerçekleşmediğini görüyor. Gördüğü anda parayı satıcının hesabına aktarıyor. Hasebiyle hem inanç avantajı hem de önemli bir kolaylık avantajı var. Mesela süreç bir biçimde gerçekleşmedi, iptal oldu, o durumda alıcının hesabına para otomatikman geri dönüyor. Hasebiyle bu türlü bir avantajı da var. Bunun dışında e-Devlet üzerinde olması büyük bir kolaylık, rastgele bir kayıt, üyelik vesaire gerekmiyor. Bir de hangi bankada hesaplarınızın olduğunun da bir ehemmiyeti yok. Alıcı, satıcının farklı bankalarda hesapları olabilir. Bunları kullanabiliyorlar.”
Takasbank Genel Müdürü Avşar Sungurlu, “Burada süreç bazında 70 liralık bir fiyat alıyoruz. Bu sembolik bir fiyat, gayrimenkul ölçüsünü düşünürseniz. 2015’te koyulan bir sayı bu. 7 yıldır rastgele bir güncelleme yapılmadı. Yapmaya da niyetimiz yok bu basamakta. Zira burada asıl istediğimiz vatandaşlarımızın bu sisteme hem erişimi olsun hem de çarçabuk kullansınlar, çok da bir maliyeti olmasın.” sözlerini kullandı.
Sistemin şu ana kadar Takasbank’ın hizmetlerine aşina olanlar tarafından kullanıldığını, münasebetiyle çok yaygın olmadığını, buna karşın 2022’de sistemde 111 adet ve 1,1 milyar TL dengeli gayrimenkul alım-satım sürecine aracılık edildiğini lisana getiren Sungurlu, “Ama bunlar olağan ülkemizdeki gayrimenkul süreçlerini göz önüne alınca çok küçük sayılar fakat e-Devlet üzerine entegrasyonundan sonra bunların artacağını, çok daha büyük sayılara ulaşacağını düşünüyoruz.” diyerek kelamlarını tamamladı.