1 Ocak 2023 tarihi itibariyle konut satışı başta olmak üzere noterden tapu satışı için yeni devir başlayacak. Bundan sonra isteyen şahıslar konut alım satımı başta olmak üzere noterden tapu süreci, satışı ve evresi yapabilecekler. Bu bireyler tapu harcı için hesaplanan sayıya ek olarak tıpkı vakitte belirlenen fiyatta ek noterlik fiyatı de ödeyecekler.
Noterlerin gayrimenkul satış mukavelelerini düzenlemek konusunda yetkilendirilmesinin maksadı bürokratik süreçlerin yoğunluğunun azalacağı düşünülmesidir.
Noterde tapu süreci nasıl işleyecek?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve öbür dokümanlar, tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin data alabilmesi için teknik hazırlıklar devam ediyor. Taşınmazın ilgili dokümanlarının eksik olduğu durumda ise bu dokümanlar sistem üzerinden talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacak.
⦁ Noterler tarafından hak sahibi belirlendikten ve satışa pürüz bir durumun olmadığı teyit edildikten sonra taşınmaz satış kontratı yapılacak.
⦁ Satış kontratı taraflarca imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak mukaveleyi sisteme kaydedecek.
⦁ Kontrat sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.
⦁ Satış mukavelesiyle bir arada öteki dokümanlar, noter tarafından sisteme aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenecek.