Markalı konut segmentinde son devirde dünyanın ilgi odağı haline gelen İstanbul’a kıymet katacak yeni bir proje hayata geçiriliyor. Emlak Konut GYO teminatı ve hasılat paylaşımı modeliyle Beşiktaş Barbaros Bulvarı üzerinde geliştirilecek Barbaros48 projesinde ön satışlar başladı. Asya ve Avrupa’yı birebir pencereden izleme imkânı sunacak projenin ayrıntılarını anlatan Fuzul Yapı İdare Konseyi Lider Yardımcısı Zeki Akbal, İstanbul’un markalı konut üretimindeki yükselişine dikkat çekti.
MEGA KENT LÜKS KONUTTA ÖNE ÇIKTI
Sosyal alanları ile birlikte özel bir ömür imkânı sunacak proje hakkında değerlendirmelerde bulunan Fuzul Yapı İdare Şurası Lider Yardımcısı Zeki Akbal, İstanbul’un hak ettiği, iki kıtaya layık, kıymetini taşıyan, “Boğaz’ın gerçek hâkimi” bir proje inşa etmek istediklerini vurguladı. Barbaros 48’de satış için agresif bir siyaset gütmeyeceklerini belirten Zeki Akbal, ayrıyeten kelam konusu proje ile ilgili bilgi almak isteyenler için tanışma ofisi kurguladıkları bilgisini verdi.
Lüks emlak yatırımcılarının yatırımlarını prim sağlayan, inançlı olan ve gelişen büyük merkezlere kaydırdığını belirten Akbal, “Bunun en değerli sebebi ise pandemi sonrası paranın çok değerli hâle gelmesi. Bu sebeple Avrupa’nın merkezinde lüks konut için metrekaresine 20-30 bin avro ödemek istemeyen yatırımcı, gelecekteki prim bedeli daha yüksek olan İstanbul, Dubai üzere merkezlere yöneliyor. Bunun en değerli sebebi, Avrupa ve Amerika merkezli metropollerin primini tamamlamış kentler olmaları” formunda konuştu.
EMSAL KENTLERE NAZARAN ÇOK DÜŞÜK
İstanbul’un konut fiyatlarında hak ettiği kıymetlere hala ulaşmadığını belirten Akbal, “Banliyöleri dahil genel ortalama apartman dairesi metrekare fiyatı Cenevre’de 15 bin 260 avro, Zürih’te 13 bin 880 avro, Londra’da 13 bin 750 avro, Münih ve Paris’te ise 10 bin avro üzeriyken bu sayı İstanbul geneli ortalamada 26 bin TL. Öbür bir sözle bin 320 avro civarında. Ortada Avrupa merkezlerine kıyasla altı kattan fazla fark var. Bu sayılar lüks konutta ise Avrupa merkezinde ve Amerika’da 30-40 bin avroların üzerinde. Yerli ve yabancı lüks konut alıcıları, İstanbul’daki prim potansiyelini ‘net’ görüyorlar” tabirini kullandı.
SATIŞLAR DÜNYADA DÜŞTÜ TÜRKİYE’DE ARTTI
PROJENİN PAHASI 2 MİLYAR TL
Projenin yatırım kıymetinin 2 milyar lira olduğunun bilgisini veren Akbal, projeyi 24 ayda tamamlamayı hedeflediklerini kaydetti. Fuzul Tasarruf Finansman AŞ’nin Zircirlikuyu’daki Genel Müdürlüğü’nde Barbaros48 Tanışma Ofisi hizmet vermeye başladı. Asya’dan Avrupa’ya 180 derece Boğaz sınırını görebilecek bir açı ile inşa edilecek projede, kat yükseklikleri 4,5 metre olarak tasarlandı. Ofis-AVM üzere alanların yer almayacağı, yalnızca rezidans olarak planlanan projede, daire büyüklükleri 100 metrekare ile 350 metrekare ortasında değişiyor.3’üncü kattan itibaren panoramik Boğaz ve Tarihî Yarımada görünümüne hâkim projede, dairelerin metrekare fiyatı 10 bin dolardan başlıyor.