Hürriyet yazarı Fulya Soybaş, Rusya’da kısmi seferberlik ilan edilmesinin ardından ülkeden kaçanların Türkiye’ye geldiğini, emlak piyasasının bu sebeple “uçtuğunu” yazdı. 2 aydır sabitleşen kiraların, seferberlik ilanı sonrası tekrar yükselişe geçtiği belirtildi.
Soybaş, köşesinde Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar ile yaptığı görüşmeye yer verdi.
Buna nazaran Çağlar “Satın alacaklar için en değerli kıstaslardan biri konutun deniz kenarı ya da deniz görünümüne sahip olması. Alıcılar, ki gelenlerin yüzde 5-10 kadarı, genelde 1-2 ay kadar otelde kalıyor ve iyice araştırıp pazarlık yapıyorlar. Vatandaşlık alabilmeleri için 250 bin dolar kaidesi var, bu da yaklaşık 4 milyon 700 bin civarı. O aralıkta mesken bakan fazla” dedi.
Kiralık konut talebinin 2-3 katına çıktığını vurgulayan Çağlar, şöyle devam etti:
Gel gör ki kiralık mesken yok! Yeni evlenecek çiftler, tayini çıkanlar, öğrencilerimiz… Hepsi sıkıntı durumda zira konut bulmak iğne ile kuyu kazmak üzere. Tek temennimiz devletimizin yeni başlattığı TOKİ projesinin bir an evvel hayata geçmesi. Ayrıyeten mayıs, haziran, temmuzda yüksek kira balonu vardı bu bölgede. O balon patladı. Savaş sonrası konutlarını yüksek kiralara veren mesken sahiplerinin birden fazla kira alamadı. Antalya mahkemesi konut sahibi-kiracı davaları ile dolu. Fiyatlar şu an nispeten olağana döndü fakat artık de konut yok.”
Soybaş yazısında Gayrimenkul stratejisi firması Cube İstanbul’un Kurucu Lideri Ceren Kumbasar’ın da şu sözlerine yer verdi:
“Orta-uzun vadede bu satışların Türk alıcı lehine olacağını söylemek pek de mümkün değil. Bu hareketlilikten evvel mesken fiyatlarındaki artış durmuş, sıfırlanmaya yaklaşmıştı. Faiz ve döviz kurunun düştüğü günler için umudumuz vardı lakin bu ‘kısmi’ seferberlik sıkıntısı sonrası fiyatlar yine artışa geçti. Bu durum gözümü korkutuyor ve bilhassa kiracılar için de büyük bir sorun olabilir zira ‘Bekle, gör’ taktiği uygulayıp almadan evvel kiralayan yabancı sayısı oldukça fazla. O nedenle bu kış evvel kiraların sonra da alım fiyatlarının artacağını düşünüyorum. Emlak sitelerine bakın, 2 aydır sabit olan kiralar son 15 gündür tekrar yükselişte.”
TIKLAYIN – “Ruslar Antalya’da emlakçı oldu; piyasayı allak bullak ettiler”