CHP, kiralık ve satılık konut fiyatlarının giderek yükselmesi karşısında Meclis Araştırma Kurulu kurulmasını istedi.
CHP Adana Milletvekili Burhanettin Bulut tarafından hazırlanan araştırma önergesinde; “son 24 yılın rekorunu kıran enflasyona bağlı olarak alım gücünün mutfakta yarattığı yangının bütün bir meskeni sardığı” belirtildi.
“ASGARİ FİYATIN 5.500 TL OLDUĞU ÜLKEMİZDE BİR ÇALIŞANIN KONUT ALMASI İMKÂNSIZ HALE GELMİŞTİR”
Önergede şu değerlendirmeler yapıldı:
“Maaşının yarısından fazlasını kiraya ödeyen vatandaşın elinde avucunda bir şey kalmamaktadır. Büyükşehirlerde kira göçü başlamış, geliri sarfiyatını karşılamayan vatandaş ömür maliyetinin daha düşük olduğu bölgelere yönelmiştir. Ekonomik buhranda inşaat girdilerindeki maliyet artışı hem yeni inşa edilen konutların fiyatlarını yükseltmiş, hem de konut üretiminin azalmasına sebep olarak arzın azalmasına ve mevcut meskenlerin de fiyatlarının artmasına neden olmuştur. Yılbaşından bu yana satılık konut fiyatları yüzde 185, kiralık konut fiyatları ise yüzde 135 oranında artış göstermiştir. Taban fiyatın 5.500 TL olduğu ülkemizde bir çalışanın mesken alması imkânsız hale gelmiştir.
“2014 YILINDA YÜZDE 61,1 OLAN MESKEN SAHİPLİĞİ ORANI, 2020 YILINDA YÜZDE 57,8’E GERİLEMİŞTİR”
TÜİK’e nazaran, ülkemizde halkın yüzde 42’si kiracı iken yüzde 58’i mesken sahibidir. Ülkemiz Avrupa ülkeleri içinde kiracı oranının en yüksek olduğu dördüncü ülkedir. Ülkemizde kirada yaşayan hane sayısı son yıllarda süratli bir biçimde artmaktadır. 2014 yılında yüzde 61,1 olan mesken sahipliği oranı, 2020 yılında yüzde 57,8’e gerilemiştir.
Barınma krizinin patlak vermesinin üzerinden bir yıl geçmesine karşın meselesinin tahlilinde bir arpa uzunluğu yol alınamamıştır. Tahlil diye sunulan yüzde 25 kira artış sonu konut sahibi ile kiracıyı karşı karşıya getirmiştir. Mesken sahibi ile kiracı mahkemelik olmuştur. Mahkemelerin dava yükünün yüzde 40’ını kiracı-mal sahibi davaları oluşturmaktadır. Kira tespit ve tahliye davalarında en erken duruşma tarihi Ocak 2023’e verilmektedir.
“TOKİ’NİN SON 20 YILDA ÜRETTİĞİ TOPLAM TOPLUMSAL KONUT SAYISI YALNIZCA 717 BİNDİR”
İktidarın, konut krizine tahlil olarak yeni konut üretileceği ve düşük gelirlilerin ‘kira öder gibi’ konut sahibi olacağına yönelik içi boş vaadi inandırıcılıktan hayli uzaktır. Toplu Konut İdaresi’nin orta ve dar gelirliler için son 20 yılda ürettiği toplam toplumsal konut sayısı yalnızca 717 bindir.
“YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞLARI ARTTI”
Barınma krizinin bir öteki ayağında da yabancılara satılan/ kiralanan konutların süratli bir biçimde artması bulunmaktadır. Türkiye’de yabancılara satılan konutların toplam satışlar içinde oranı yüzde 5’tir. Lakin İstanbul ve Antalya’da yüzde 20’lere kadar ulaşmaktadır. Yabancılara yapılan konut satışları 2021’de evvelki yıla nazaran yüzde 43,5 artarak 58 bin 576 olmuştur.
“MECLİS ARAŞTIRMASI AÇILMALIDIR”
Ülkemizde konut kiraları ve konut fiyatlarının fahiş bir biçimde artışının nedenlerinin belirlenmesi, alınabilecek tedbirlerin tespit edilmesi, barınma krizinin önüne geçmek gayesiyle Meclis Araştırması açılmalıdır.”