Ev sahipleri e-devlet üzerinden müracaatlara yarın başlayacak. Bakanlık tarafından yapılan incelemelerde bina riskli çıkarsa dönüşüm sürecine girilecek. Gönüllülük aslıyla muahedeler yapılacak ve TOKİ eliyle meskenler yenilenecek. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum toplumsal medya hesabından yaptığı paylaşımla dönüşümle ilgili 20 soruda merak edilenleri açıkladı. Bakan Kurum, “Asrın felaketi bir milat bizim için. Birebir acıyı bir daha yaşayamayız, kararlıyız, İstanbul’da Yüzyılın Dönüşümü ile sıhhatsiz, riskli yapı bırakmayacağız. Yarısı Bizden kampanyamızla İstanbul’umuzu birlikte dönüştüreceğiz” dedi.
İŞTE MERAK EDİLENLER
1- Kampanya kapsamında kaç konut dönüşecek?
İlk yıl yerinde 200 bin, rezervde 100 bin konutun dönüştürülmesi, Beş yıl içerisinde yaklaşık 1 milyon bağımsız kısmın dönüştürülmesi hedefleniyor.
2- Yalnızca İstanbul’daki konutlar için mi geçerli olacak?
Kampanya öncelikle İstanbul’da başlatılacak olup önümüzdeki süreçte yedi bölgeye de yayılacak.
3- Müracaat fiyatı ödenecek mi?
Ücret ödenmeyecek.
4- Müracaat tarihleri ne vakit?
Başvurular 26 Nisan-29 Mayıs tarihleri ortasında yapılacak.
5- Fazla müracaat olursa ne yapılacak?
Fazla müracaat olması durumunda dönüştürülecek yapılar kurayla belirlenecek. Kura sonucunda seçilemeyen müracaatlar, bir sonraki etap için öncelikli olacak formda sıralandırılacak.
6- Bir binada birden fazla müracaat yapılabilecek mi?
Bir binada tapusu olan her mülkiyet sahibi müracaat yapabilecek.
ÇOĞUNLUK KARAR ALACAK
7- Binadaki tüm konut sahiplerinin onayı gerekli mi?
2/3 çoğunluğu sağlayan kat malikleri ile ilçelerde kurulacak irtibat ofislerinde ilgili kontratlar yapılacak ve dönüşüm süreci başlatılacak.
8- 2/3 çoğunluğa katılmayanların payları ne olacak?
Hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa hisseleri; arsa hissesi bedeli üzerinden mutabakat sağlayan öbür paydaşlara açık artırma adabıyla satılacak.
9- Birden fazla parselde, birden fazla dairesi olan müracaat yapabilir mi?
Evet, yapabilecek.
10- Paylı tapusu olan başvurabilir mi?
Evet, müracaat yapabilecek.
TOKİ 2 YILDA YAPACAK
11- Konutlar nasıl inşa edilecek?
Kampanya dahilindeki konutlar TOKİ tarafından yapılacak.
12- Yer etüdü yapılacak mı?
Yeni inşa öncesi taban etüdü çalışması yapılacak.
13- Gelir kaidesi olacak mı?
Başvuruda gelir koşulu aranmayacak.
14- Yeni meskenler ne kadar müddette tamamlanacak?
En geç 2 yıl sonra teslim edilecek.
15- Daha evvel riskli yapı olduğu için yıkılan binalar kampanyaya dahil olacak mı?
Evet, riskli konutu yıkılanlar da bu kampanyadan yararlanacak.
16- Yeni binalar kaç katlı olacak?
Dönüşüm kapsamında yapılacak yapının kat adetleri parselin yürürlükteki imar planı koşullarını aşmamak kaidesiyle muahede sağlayan maliklerin kararına nazaran belirlenecek.
17- Kapalı otopark yapılacak mı?
İmar planı koşulları dikkate alınarak muahede sağlayan konut sahiplerinin kararına nazaran belirlenecek.
KİRA VE TAŞINMA DESTEĞİ
18- Meskenini boşaltan vatandaşa kira dayanağı verilecek mi?
Yıkımdan sonra, malikin müracaatına müteakip 5.250 lira kira, 10.500 taşınma yardımı yapılacak.
19- Müracaat sahibi süreci nasıl takip edecek?
Başvuru süreci, müracaat yapılan internet sitesi üzerinden takip edilecek olup, ilerlemeler kısa bildiri ve mail olarak maliklere bildirilecek.
20- Sitede oturanlar ismine idare mi, malikler mi müracaat yapacak?
Sadece malikler müracaat yapacak.
ÖDEMELER NE KADAR OLACAK?
Evlerin üretim maliyetinin yarısını devlet karşılayacak. Hak sahibine düşen ödemeler yüzde 10 peşinat ve 10 yıl vade ile TÜFE yahut memur maaşı artışına nazaran belirlenecek. İsteyenler ise yüzde 0.79 faiz oranıyla kredi kullanarak sabit ödeme yapacak. Örneğin; 100 metrekare 2+1 konutta maliyetin yarısı olan 750 bin lirayı devlet karşılayacak. Yüzde 10 peşinat ödeyen vatandaş 10 yıl vadede aylık 5 bin 625 liradan başlayan taksitlerle ödeme yapacak. 120 metrekare 3+1 meskende devlet 900 bin lira katkı sunacak. 10 yıl vadede aylık taksitler 6 bin 750 liradan başlayacak.